На сайте Единого института развития в жилищной сфере «ДОМ.РФ» вновь появилась информация о подготовке к реализации 12,06 гектаров земли в Советском районе, находящихся в непосредственной близости от поймы реки Нижняя Ельцовка.
Это не первая попытка реализации данных земельных участков со стороны «ДОМ.РФ» под жилищное многоэтажное строительство. Так, в декабре 2018 года землю планировалось продать за 324,4 миллиона рублей, а последняя попытка состоялась в июне 2020 года.
Продажу заменили арендой
Сейчас ситуация несколько отличается от той, что была несколько месяцев назад. Во первых, прежним 6 участкам добавился еще один – с кадастровым номером 54:35:091055:11, что увеличило общую площадь. Во-вторых, изменились условия аукциона – теперь вместо продажи участки предлагают сдать в аренду «за долю», когда земельный участок предоставляется в аренду по минимальной фиксированной стоимости в обмен на передачу государству квартир в будущем доме. Подобный аукцион «ДОМ.РФ» провел в июне 2020 года в Приморском крае.
Отметим, что еще на общественных слушаниях в апреле 2018 года жители микрорайона «Нижняя Ельцовка» выступили резко против строительства на данной территории, отмечая, что застройка не учитывает особенности местности. Их позиция позднее была поддержана руководством мэрии Новосибирска. А на общественных слушаниях по Генеральному плану Новосибирска в феврале 2020 года было рекомендовано включить эти участки в рекреационную зону.
Неделю назад Единый институт развития в жилищной сфере «Дом.РФ» предоставил в мэрию Новосибирска так называемый «Проект развития микрорайона Нижняя Ельцовка». Проект предусматривает два варианта – по первому, на участках планируется построить 3-5-8-этажные дома, по второму – 4-х этажные. Как видно из плана, часть домов в двух вариантах находится в непосредственной близости от водоохранной зоны. Отдельно стоит отметить, что авторы проекта в обоих вариантах предложили проложить широкую автомобильную дорогу прямо по территории леса. Компания просила предоставить мэрию помещение в Советском районе для презентации проекта.
Мэрия предупреждена
Общественники Нижней Ельцовки и редактор газеты «Новый Советский» Виктор Стрельников оперативно связались с руководством города. Они предупредили, что ни в коем случае нельзя соглашаться на любые варианты застройки этих участков, а также предоставлять муниципальное помещение под презентацию таких планов. «Они идут вразрез с нашим Генеральным планом, зонированием, лесоустройством. «ДОМ.РФ» не наделяли полномочиями изменять градостроительную политику. У нас с ними разные цели. У них человек чем больше продал, тем больше зарплата, а у нас задача – чтобы лучше жилось», – озвучили позицию представители мэрии.
Осторожно: «заказные» соцопросы
В то же время появилась информация, что «ДОМ.РФ» попытается манипулировать общественным мнением через систему соцопросов, чтобы оправдать строительство перед руководством города и области. Мы предупреждаем жителей, когда в микрорайоне появятся социологи, рассказывающие о проектах «преображения Нижней Ельцовки», говорите прямо: «Мы против застройки поймы реки!»
