Стали известны изменения в Генплан к предстоящей сессии Горсовета

Избранный депутат по 47-му округу Виктор Стрельников поделился с редакцией «Нового Советского» предлагаемым проектом решений по Генплану Новосибирска. Ряд изменений носят положительный характер, но большая часть – отрицательный.

Позитивные решения:

Так, увенчалась успехом борьба дачных обществ Первомайского и Советского районов за сохранение зоны садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ в пойме Оби. Планируется также проведение берегоукрепительных работ на данной территории, чтобы избежать ее затопления.

Кроме того, из проектов исключены такие вызвавшие протесты жителей планы, как транспортный коридор от Бердского шоссе по лесному массиву через микрорайон «Нижняя Ельцовка» , а также строительство жилого квартала в пойме реки Нижняя Ельцовка – спорные участки предлагается перевести в рекреационную зону.

ООО «Сити-Н» не удалось добиться переведения в зону жилой застройки участка на улице Тимакова (кадастровый номер 54:19:164601:88) площадью более 9га. Ранее, в 2015 году, этот вопрос поднимался на слушаниях, и тогда жители выступили против застройки этой территории, поскольку участок смешан с лесным массивом, а строительство и последующее заселение привело бы к увеличению нагрузки на транспортные коммуникации и коммунальную инфраструктуру микрорайона «Нижняя Ельцовка».

За участком в квартале 54:35:091395 в границах улиц Кутателадзе, Демакова, Николаева и Инженерной принято решение сохранить статус научно-производственной зоны. Ранее существовали планы некоторых предпринимателей (связанных с депутатами от «Единой России» прошлого созыва) о переводе этого участка в смешанную, общественно-деловую зону.

Участок на пересечении Кутателадзе, проспектов Строителей и Лаврентьева переводят из жилой функциональной зоны в общественно-деловую. Ранее появлялась информация о том, что на данном участке организуют полноценный перекресток с кольцевым движением, что позволит разгрузить дороги Советского района.

Часть участка по улице Кутателадзе (кадастровый номер 54:35:91400:1461) переводится в общественно-деловую зону для создания нового общественно-делового центра (в рамках концепции «Академгородок 2.0»), равноудаленного от жилых кварталов. Идея создания общественно-делового центра именно в этом месте соотносится с концепциями развития Академгородка, которые разрабатывали ещё в 1970-е и 1980-е годы.

Негативные решения:

В то же время не была реализована позиция жителей и экспертов по территории бывшего пионерлагеря «Юный Медик». Половину территории, покрытую сосновым бором, предлагается оставить в зоне жилой застройки. Данное решение приведет к вырубке леса на участке, строительству автомобильной дороги через сосновый бор с закономерным последствием – его деградацией. При принятии решения не учтен и пролегающий по территории лагеря подземный газопровод, строительные работы могут привести к техногенной катастрофе в близлежащем квартале на улице Экваторной.

Без удовлетворения осталось требование жителей микрорайона «Щ» о расширении территории рекреационной зоны между улицами Арбузова, Российской и Демакова (для реализации «большого сквера на Демакова»).

Кроме того, сохраняется, пусть и на период после 2030 года, проект «магистральной улицы общегородского значения» в рамках продления улицы Кутателадзе, который может привести к сбросу транспортного трафика с недостроенного Восточного обхода через микрорайон «Щ». В данной ситуации логичным было бы исключение этого проекта из Генплана, по аналогии с коридором через лесную зону Нижней Ельцовки, так как он в любом случае не планируется к реализации в ближайшие 10 лет, на которые рассчитан Генплан.

Вопросы вызывает и перевод под строительство объектов «СмартСити-Новосибирск» территории городского питомника кустарников и деревьев на улице Тимакова (кадастровый номер – 54:35:000000:11905) под научно-производственную зону. По мнению жителей, без развития сети локальных дорог микрорайона строительные работы и сопутствующий проезд крупногабаритной техники на данном участке (а его площадь составляет 58,6 га) могут привести к транспортному коллапсу в Нижней Ельцовке.

Вопреки мнению жителей микрорайона «Щ», проект Генплана предполагает расширение Южного кладбища за счет участка с кадастровым номером 54:35:091285:994 (ранее находился в статусе «территории общего пользования»). Более того, уже в июле 2020 года, до утверждения Генплана, на этом участке прошла вырубка деревьев – создавалось ощущение, что территорию форсируют для новых захоронений, которые в таком случае вплотную подойдут к жилым домам. К тому же проект расширения кладбища не учитывает соблюдения необходимой санитарно-защитной зоны.

По словам нового депутата от микрорайонов «Нижняя Ельцовка» и «Щ» Виктора Стрельникова, он «не будет голосовать за преступное зонирование, будет добиваться изменения в Генплан по всем указанным негативным решениям».

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *