Состоялась встреча депутатов Горсовета от Советского района и их помощников с заместителем мэра Новосибирска Алексеем Кондратьевым, посвященная проблемным территориям района в контексте актуализации Генерального плана Новосибирска. В ней приняли участие депутаты-коммунисты Виктор Стрельников и Антон Бурмистров.
Совещание анонсировалось ранее на общем собрании депутатов городского Совета, когда стало понятно, что у законодателей появилось много вопросов к предлагаемому варианту актуализации Генплана. Главный архитектор «Института градостроительного планирования» Алексей Нестеркин в очередной раз рассказал депутатам о тех изменениях, которые внесет в жизнь Советского района документ.
Каждый депутат, представляющий Советский район, получил возможность обозначить интересующую его проблему. Так, депутат Антон Бурмистров назвал «самым больным вопросом» микрорайона «ОбьГЭС» участок на берегу Оби, где жители хотят сделать ландшафтный парк, и теперь необходимо закрепить эту территорию в статусе зеленой зоны. Среди других идей, предложенных депутатом – расширение территории музыкальной школы за счет близлежащих участков, занятых в настоящий момент гаражами.
Частный сектор Нижней Ельцовки
Острым получилось обсуждение проблем микрорайонов «Нижняя Ельцовка» и «Щ», организованное депутатом Виктором Стрельниковым. Так, у депутата вызвал вопрос сохранившийся транспортный «коридор», который по Генплану проходит через частный сектор Нижней Ельцовки:
— Семьи, у которых всю жизнь были дома, не смогут решать регистрационные вопросы. Если до 2030 года там не планируется строительство, может быть, убрать этот коридор?
Алексей Кондратьев пообещал, что никаких правовых ограничений у жителей в этой зоне не будет – если человек захочет сделать пристройку к своему частному дому, то никто ему в этом не будет препятствовать.
Где быть спортивному объекту
Вторая проблема, затронутая депутатом, коснулась размещения спортивного объекта в Нижней Ельцовке – хорошая по форме идея вызвала протест жителей дома № 2 по улице Лесосечной, потому что объект планировалось разместить прямо во дворе 10-подъездного дома, уничтожая придомовую территорию (и часть Первомайского лесничества). При этом жителями уже был предложен альтернативный вариант размещения – участок на улице Экваторная, за магазином «Островок». По итогу было принято решение – утвердить в Генплане «плавающий» статус объекта, без его привязки к конкретному адресу.
Зачем расширять кладбище к домам?
Виктор Стрельников также озвучил проблему, которая волнует жителей микрорайона «Щ» – в случае расширения Южного кладбища, предусмотренного в Генплане, оно будет соприкасаться с домами по улице Демакова. Более того, летом этого года на предполагаемых к «прирезке» участках уже прошли вырубки деревьев, выполнявших защитную экологическую функцию.
— Мы и так дышим при соответствующем ветре испарениями с соседнего болота. На обсуждении Генерального плана нас вводили в заблуждение, утверждая, что часть кладбища является мемориальной, поэтому санитарная зона сокращается. Но на самом деле на этой территории проходят подзахоронения, поэтому оснований для сокращения нет. Далее, санитарная зона должна озеленяться, но последние зеленые участки подверглись интенсивной вырубке, – поддержала депутата жительница дома № 11 на улице Демакова Василиса Мальцева.
Депутат-коммунист предложил создать рабочую группу с участием специалистов в области похоронного дела, которые могли бы объяснить – можно ли технологически в существующих границах использовать кладбище по прямому назначению до момента организации альтернативной площадки.
Что мешает полноценной зеленой зоне в «Щ»
Кроме того, по словам Виктора Стрельникова, на всех встречах с жителями в микрорайоне «Щ» люди требовали создания полноценной зеленой зоны от улицы Арбузова до улицы Демакова. Но часть будущего сквера до сих пор находится в зоне деловой застройки, существуют планы строительства там очередного торгового центра – это притом, что в микрорайоне пустуют уже действующие:
— Была экспертиза Российской академии архитектуры и строительных наук 2013 года по инициативе депутата Светланы Барам, которая сделала выводы: в микрорайоне «Щ» неблагоприятные условия для проживания, требуется увеличение зеленых зон, а не дополнительной застройки. Появление торгового центра вызовет нагрузку на парковки соседних домов, в микрорайоне профицит торговых площадей и дефицит по озеленению.
Алексей Кондратьев признал, что «разделение» территории будущего сквера имело во многом коммерческую подоплеку – существовал некий «инвестор», который должен был благоустроить одну половину, а взамен получить другую. Но инвестиционного предложения мэрия до сих пор не получила. При этом конкретного решения по данному вопросу депутаты и жители не услышали, хотя многие пришли именно «за результатом».
Платформа «Университетская» – альтернативный вариант
Один из горячих вопросов Генплана для жителей Верхней зоны Академгородка – строительство платформы «Университетская» и перенос остановочной платформы «Обское море». Альтернативный проект, презентованный на встрече членом Союза архитекторов России Петром Долнаковым, напротив, предусматривал модернизацию последней:
— Планируемая «Университетская» находится в плотном лесном массиве. Если мы предположим, что к ней будет подведена двухполосная автомобильная дорога, лесной массив начнет деградировать под влиянием антропогенных факторов.
По мнению архитектора, «Обское море» может стать полноценным транспортно-пересадочным узлом: большой популярностью пользуется пешеходный переход в районе узла «Университетский проспект-Бердское шоссе», в непосредственной близости находятся остановки общественного транспорта. В итоге Алексей Нестеркин предложил провести рабочую встречу для детального обсуждения данного проекта.
«Юный медик»: застройщик не убедил
Одна из самых больных проблем обсуждалась в конце мероприятия – речь идет о территории бывшего пионерлагеря «Юный медик», которая в 2014 году была незаконно переведена из зоны рекреации в зону жилой застройки. Директор компании-застройщика «Д-54» Вадим Капкан попытался объяснить, как строительство 10 домов площадью в 56 тысяч квадратных метров и полноценной дороги совместимо с сохранением соснового бора между микрорайонами «Щ» и «Нижняя Ельцовка». Причем он сам подтвердил, что в верхней части участка растет более 1000 деревьев.
— Если лес будет вырублен под многоэтажное строительство, к этому участку обязательно придется тянуть инфраструктуру, дороги. Структура леса будет меняться, – подтвердил опасения жителей руководитель отдела лесных отношений мэрии Алексей Храмов.
«Вам никто не даст ничего строить, люди будут блокировать технику», – прямо заявили застройщику жители. Прозвучало предложение вернуть всю территорию в рекреационную зону, а городским властям – подобрать участок для обмена.
Итоги встречи
К сожалению, мероприятие было ограничено во времени, ряд вопросов (как, например, возможность вывода лесного участка у медсанчасти на улице Арбузова из зоны городских лесов) остался без внимания, другие (продление улиц Кутателадзе и Арбузова с перспективой сброса трафика, отсутствие транспортной схемы с локальной автодорогой, отделенной от Восточного обхода, проблема перевода территории по улице Тимакова под проект «Смарт-сити», вопрос с расширением территории клиники Мешалкина за счет Шлюзовского лесо-болотного комплекса) были подняты без должного рассмотрения, в то время как жители рассчитывали на конкретные решения.
Встреча показала: двух часов для обсуждения проблем даже одного округа в Советском районе крайне мало. Поэтому жители и депутаты-коммунисты предложили в дальнейшем придерживаться формата выездных совещаний, чтобы «на месте» детально проработать каждую проблему.
Иван Стагис, материал kprfnsk
