В редакцию газеты обратился председатель совета дома № 15 по улице Экваторная, Иван Вишняков, рассказавший о непростых взаимоотношениях с управляющей компанией ФГУП ЖКХ ННЦ и о том, что делать жителям в таких ситуациях.
Дому № 15 на Экваторной – более 30 лет. 15 лет назад, когда появились управляющие компании, дом считался молодым, от УК требовалось только добросовестно содержать дом и своевременно проводить ремонт. Часто жители не знают, как можно проверить деятельность УК, потребовать от нее выполнения работ и услуг в пределах тарифа на содержание. Жители дома в конце 2019 года сделали первый шаг: сформировали дееспособный совет дома, куда вошли специалисты – экономисты, бухгалтеры, инженеры, энергетик.
Важным моментом были выборы председателя совета дома. Многие думают, что эта должность только «для галочки», но именно он обладает правом: контролировать выполнение работ и услуг УК, подписывать акты выполненных работ, проверять качество оказанных услуг по содержанию и текущему ремонту. Первая проверка показала расхождение в суммах, указанных в актах и предъявленных к оплате счетах – в сторону увеличения для жителей. УК отказала в перерасчёте, объяснив, что тарифный год еще не закончен и остаётся время для выполнения работ, хотя для УК отчётным является календарный год.
По жалобе жителей новый совет дома провел осмотр чердака на предмет установления протечек кровли и состояния несущих конструкций. В УК на жалобу ответили, что в ежегодном весеннем акте осмотра, сделанном 10 месяцев назад, факт протечки не зафиксирован. Но проверка показала: места протечки имеют давние следы – видны солевые разводы, оголенная ржавая арматура, разрушен защитный слой бетона на стыках.
Но УК вместо налаживания конструктивного диалога и продуктивной работы по выполнению работ на доме, проведения комиссионного осмотра, выявления недостатков, вместо своевременной передачи объемов работ председателю совета дома, наоборот, ведет пропагандистскую работу по повышению тарифа на содержание через бывшего председателя совета дома и инициирует собрание по взиманию с собственников дополнительных платежей. По сообщению жильцов, они уже начали получать бюллетени для голосования за увеличение тарифа, за установление дополнительных сборов с собственников на ремонт кровли над подъездом и межпанельных швов, а также переизбрание действующего состава совета дома.
«Мы, вновь избранный на два года Совет дома №15 по ул.Экваторная, будем отстаивать законные интересы собственников и требовать от управляющей компании соблюдения российского законодательства в вопросах управления домом», – говорят члены совета дома.
Совет дома № 15 на Экваторной рекомендует контролировать тарифы на содержание дома, проводить проверку актов проделанных работ, требовать от управляющей компании своевременной передачи объемов работ председателю дома, при повышении – требовать экономического обоснования. Сейчас идет период обязательных отчетов перед собственниками. Помните, что собственники вправе делать любые запросы в обслуживающие организации по вопросам управления домом. Надо использовать права, предоставленные нам жилищным законодательством!
Иван Вишняков, председатель совета дома
Фото Ивана Вишнякова
