Перед слушаниями по внесению предложений в Генеральный план Новосибирска до 2030 года, которые состоятся 6 февраля в ДК «Академия», лидеры общественного мнения Советского района обсудили с администрацией самые острые вопросы, связанные с будущим отдельных территорий.
Обсуждение состоялось в здании администрации Советского района, на встречу с руководителем главного управления архитектуры и строительства мэрии города Виталием Столбовым были приглашены известные общественники – представители микрорайонов «Нижняя Ельцовка», «Щ», «Шлюз», «ОбьГЭС».
— Работа над генпланом идет с 2018 года, и 90% того, что предлагают активисты-общественники, уже принято. Остались пункты, которые очень сложно решить, «подбивают хвосты». Так, есть проблема дачников вдоль Шлюзового канала, они хотят, чтобы их оставили в зоне дач и садоводов, городские власти считают, что если их будет много, то придется проводить гидротехнические работы, строить дороги – сошлись интересы городского бюджета и интересы собственников дач – отметила руководитель движения «У нас на Шлюзе» Светлана Каверзина.
Как оказалось, таких вот объектов с непростой судьбой много на территории Нижней Ельцовки. В частности, обсуждалась ситуация с заброшенным пионерлагерем «Юный медик». У этой территории долгая история – еще в 2004 году она, будучи в федеральной собственности, каким-то образом оказалась включена в зону сельхозугодий, а потом и вообще в зоне Ж-1 (жилищная многоэтажная застройка). Многие помнят, что ярыми сторонниками перевода находящегося в центре леса бывшего пионерлагеря в зону застройки в 2014 году оказались депутаты Законодательного собрания от «Единой России» Николай Похиленко, Алексей Кондрашкин и Валентин Сичкарев. Правовая неразбериха привела к конкретным результатам: в 2017 году на территорию, находящуюся в лесной зоне, заехало несколько грузовиков, началась подготовка к вырубке. Только активные протесты жителей Нижней Ельцовки позволили остановить точечную застройку.
—Земля продана, территория «Юного медика» в частных руках. Но под строительство планировалось порядка 6,8 гектаров, а «Юный медик» занимает 3 гектара, другие 3,8 гектара – это лес, который находился в федеральной собственности, – отметил первый секретарь Советского райкома КПРФ Анатолий Казак.
Ранее ТОС «Нижняя Ельцовка» подготовил предложения по решению этой проблемы: добиться включения участка в зону «Р1» (природная зона), поскольку строительство многоэтажного жилого микрорайона в центре лесного массива несовместимо с сохранностью этого естественного лесного массива – части Приобских боров, имеющих высокое природоохранное значение и выполняющих роль «экологических коридоров», необходимых для сохранения разнообразия природных биоценозов.
Кроме того, большинство приглашенных на встречу общественников – представителей Нижней Ельцовки выступили против переноса платформы, где останавливаются электрички – по их мнению, действующее место выбрано удачно, его надо модернизировать, сделав удобными подъемы. Причем против переноса выступили представители как ТОСа «Нижняя Ельцовка», объединяющего жителей многоквартирных домов, так и ТОСа «Ельцовочка», куда входит частный сектор микрорайона. Так, председатель совета «Ельцовочки» Олег Цуканов призвал обратить внимание на проблему проходов к электричкам, наведения порядка на участке дороги, разделяющей две части Нижней Ельцовки.
– Мы опросили жителей, большинство сказало, что переносить остановку не стоит, надо благоустроить подход к остановке. Сейчас к ней не пройти, не той, не другой стороне, особенно в зимнее время, – рассказал участник встречи, председатель совета ТОС «Нижняя Ельцовка» Павел Матвейчук.
Руководитель группы «Нет транзиту через Нижнюю Ельцовку» в социальной сети «Вконтакте» Оксана Бабенко рассказала «Новому Советскому», о том, что генплан предусматривает не только перенос остановочной платформы, но и обустройство перехватывающей парковки под окнами дома №2 по улице Лесосечной, где нет места для этого.
– По поводу автобусной остановки: если некоторые представляют, что автобусы будут доезжать до остановочной платформы, разворачиваться и выезжать через “дырку”, то это дурь. Железная дорога не дает сделать там дорогу и это правильно, ведь там же еще городской лес, где запрещено делать линейные сооружения. Все что необходимо – сделать благоустроенную пешеходную дорожку от первой остановки на Лесосечной до станции. Дешевле и проще, – отметила общественница Оксана Бабенко.
Еще одно «больное» место – это свободный участок за магазином на Экваторной 2а. Среди вариантов объекта, который может появиться – торговый центр или спортивный объект. Часть жителей не возражает против торгового центра, но считает, что он должен быть полноценным, с досуговой зоной и, возможно, с кинотеатром, чтобы в микрорайоне появилось место, где можно не только совершить покупки, но и провести время с семьей. Но предварительно властями предлагался небольшой ТЦ, который со временем заполнился бы лишь пивными и продуктовыми магазинами.
С учетом вышеизложенного, доводы в пользу спортивного объекта выглядят более убедительными. Следствием будет отмена планов строительства такого же объекта возле дома №2 по улице Лесосечной – спорный участок под эти цели отведен с 2013 года. Как отметила Оксана Бабенко, само выделение было проведено с нарушением закона – «прирезали кусок леса для выделения этого участка».
Много внимания на встрече уделялось защите поймы реки Ельцовки. Предыстория конфликта такова: участок площадью 3,91 гектара был выставлен на торги федеральным агентством Дом.РФ под строительство высотного жилья. Строительство в водоохранной зоне нанесет удар уникальной природе микрорайона, где сохранились городские леса. Жители предлагают отменить реализацию этого участка под строительство и вернуть его в зону «Р1».
На требование пресечения возможности строительства Южного обхода через Нижнюю Ельцовку Виталий Столбов ответил, что объект находится вне ведения городских властей. На данный момент Южный обход уже отмечен в проекте Генерального плана по частному сектору Нижней Ельцовки, очевидно, дальнейшее строительство планируется после 2030 года с внесением в новый генплан. Напомним, что после протестов 2017 года, когда областное министерство транспорта предложило сбросить трафик через Нижнюю Ельцовку на Бердское шоссе, жители категорически выступают против любого варианта строительства транзитных трасс через микрорайон, а также проезд транзитных грузовых автомобилей через территорию Нижней Ельцовки и микрорайона КСМ в Первомайском районе.
«Обход должен обходить город, а не внедряться вглубь города, в его жилую часть, уничтожая городской лес и отравляя жителей», – отмечается в предложениях ТОСа «Нижняя Ельцовка».
Странно, что нашумевший вопрос с размерами будущего сквера на улице Демакова в рамках встречи с руководством мэрии и районной администрации не обсуждался, хотя последние общественные слушания по этому вопросу прошли с ажиотажем. Но участники встречи рассмотрели ситуацию с Южным кладбищем – основное кладбище новосибирского Академгородка постоянно расширяется и приближается к жилым домам, притом, что на нем давно нарушены санитарные нормы. Кроме того, по заявлению общественников, будущая развязка на Кутателадзе также окажется в непосредственной близости с домами.
Важность нового генерального плана Новосибирска трудно переоценить – только раз в 10 лет у новосибирцев появляется возможность повлиять на развитие города. Свои инициативы жители Советского района смогут предложить 6 февраля на слушаниях в ДК «Академия».
Тем временем жители Нижней Ельцовки зарегистрировали информационный пикет, посвященный изменениям в генплан Новосибирска. Пикет состоится 25 января на площадке возле дома № 8 по улице Лесосечной.
Виктор Стрельников, главный редактор
фото из открытых источников
